Bausachverständiger Hauskauf Beratung Berater Immobilien Dortmund Waltrop

Stichwort: Hausbewertung

Die Grundstücks- und Immobilienbewertung (auch veraltet Güterabschätzung) ist ein durch Rechtsvorschriften geregeltes Verfahren, das durch die Anwendung fundierter betriebswirtschaftlicher, juristischer und bautechnischer Sachkenntniss einen Verkehrswert (Marktwert) für bebaute und unbebaute Grundstücke (Immobilie) zu einem bestimmten Stichtag im gewöhnlichen Geschäftsverkehr ermittelt.

Zwecke der Grundstücksbewertung

* Wertermittlung zum Zweck des Verkaufs
* Wertermittlung in der Zwangsversteigerung
* Wertermittlung zum Zweck der Beleihung
* Wertermittlung zum Zweck der Bilanzierung
o IAS 40: Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien
* Wertermittlung zum Zweck der Besteuerung
o Einheitswert-Feststellung (§§ 19 ff BewG)
o Grundbesitzwert-Feststellung (§§ 138 ff BewG)
* Wertermittlung zum Zweck der Bestimmung des Versicherungswertes

Die Grundstücksbewertung wird in der Regel durch hierzu qualifizierte Sachverständige für Grundstücksbewertung durchgeführt. Diese Sachverständigen haben in der Regel eine wissenschaftliche Universitäts- oder Fachhochschulausbildung in Architektur, Bauingenieurwesen, Vermessungsingenieurwesen, Betriebswirtschaftslehre, Bauökonomie, Immobilienökonomie, Raumplanung oder Geographie und eine mehrjährige Berufserfahrung beziehungsweise Weiterqualifizierung auf dem Gebiet der Grundstücksbewertung.

Nach § 193 BauGB erstattet auch ein Gutachterausschuss Verkehrswertgutachten.

Ziel in der Grundstücksbewertung ist die Ermittlung des Verkehrswertes (Marktwertes) im Sinne des § 194 BauGB. Hierzu werden verschiedene anerkannte Wertermittlungsverfahren verwendet.

Artikel Grundstücksbewertung. In: Wikipedia, Die freie Enzyklopädie. Bearbeitungsstand: 29. August 2006, 11:10 UTC. URL: http://de.wikipedia.org/w/index.php?title=Grundst%C3%BCcksbewertung&oldid=20805735 (Abgerufen: 29. August 2006, 11:14 UTC)
>> Zum aktuellen Artikel

<< Zurück

 

 

 

 

 

 

 

 

Bausachverständiger Hauskauf!

“Beratung beim Hausbau, Hauskauf, Hausverkauf!”

Fachliche Hilfe rund um Ihre Immobilienfragen

Bausachverständiger 02309 / 785 979

Hauskauf Email senden!