Bausachverständiger Hauskauf Beratung Berater Immobilien Dortmund Waltrop

Hilfe beim Hauskauf, professionelle Hausbesichtigung und Begehung, Immobilienberatung und Hauskauftipps im Bereich Osnabrück, Münster, Dorsten, Marl, Haltern am See und Umgebung?

>> Diplom-Bausachverständige beraten Sie umfassend beim Hauskauf und übernehmen die Hauspreis-Verhandlung für Sie - Ihr finanzieller Vorteil!

Folgende Bereiche werden durch den Bausachverständigen begutachtet:

  • Kellerüberprüfung auf Feuchtigkeit
  • Überprüfung auf Rückstausicherung der Kelleräume
  • Information zur Entwässerung gemäß LBO NRW
  • In Wintermonaten ist auch eine Thermografie des Hauses, welche dann den energietechnischen Zustand des Hauses zeigt, als Sonderwunsch möglich
  • Überprüfung Außenwände und Fassade auf Risse und Beschädigungen
    Balkon und Brüstungen
  • Überprüfung der Außenfenster (aus energietechnischer Sicht)
  • Überprüfung der Fensterbänke und Jalousien auf Funktion
  • Überprüfung Dachhaut und Dachaufbauten, Beschädigung und Dämmzustand
  • Dachstuhl und Dachraum
  • Dachrinnen
  • Kamin und Verkleidung
  • Überprüfung Haupteingänge und Außentüren auf Funktion
  • Innwände und Innentüren
  • Treppenhaus / Geschosstreppen
  • Fußböden / Geschossdecken
  • Überprüfung der Heizung und Warmwasseraufbereitung auf Wartung /Technik
  • Wasser- und Abwasserleitungen - soweit sichtbar
  • Haustechnische Installationen wie WC, Bad, Küche, uvm.
  • Elektroverteilung
  • Hausanschlüsse
  • Garage und Garagendach

 

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Einige Informationen zur Stadt Osnabrück aus der Wikipedia:
Osnabrück ist eine kreisfreie Stadt in Niedersachsen mit derzeit etwa 165.500 Einwohnern. Sie ist nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens sowie eines der Oberzentren des Landes. Das Einzugsgebiet umfasst rund 800.000 bis eine Million Menschen.

Die Stadt ist Sitz einer Universität, einer Fachhochschule, des römisch-katholischen Bistums Osnabrück (Bischofstadt), des Sprengels Osnabrück der Evangelisch-Lutherischen Landeskirche Hannovers und der Deutschen Bundesstiftung Umwelt.

Osnabrück wurde im Jahre 780 von Karl dem Großen als Bischofssitz gegründet. In Osnabrück und Münster wurde im Jahre 1648 der Westfälische Friede geschlossen, weshalb die Stadt sich selbst als "Friedensstadt" bezeichnet. Seit April 2002 ist das Steinwerk Ledenhof Sitz der Deutschen Stiftung Friedensforschung.

Nächstgrößere Städte sind Bielefeld, etwa 43 km südöstlich, Münster, etwa 44 km südwestlich, das niederländische Enschede, etwa 78 km westlich, Oldenburg etwa 95 km nördlich, Bremen, etwa 103 km nordöstlich und Hannover etwa 114 km östlich von Osnabrück. Die Einwohnerzahl der Stadt Osnabrück überschritt 1940 die Grenze von 100.000, wodurch sie zur Großstadt wurde.

 

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